Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить договор дарения доли квартиры жене без нотариального заверения?
Хочу подарить 1/2 доли квартиры супруге.
Я являюсь единственным собственником, квартира приобреталась до брака.
Здравствуйте!
можете, т.к. сделка не с общей собственностью.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Уважаемый Сергей,
Нужен нотариус, т.к. речь идет о долях. Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество
подлежат с лета 2016 года нотариальному удостоверению. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в
порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним», где установлено:
«Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на
недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками
долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат
нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и
других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня
извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли
представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой
собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до
истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при
государственной регистрации права на долю в праве общей собственности,
подлежат разрешению в судебном порядке…»