Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отказаться от домофона и не оплачивать его обслуживание?
В КОНТОРЕ МНЕ ПЕРЕЧИСЛИЛИ СТАТЬИ ЗАКОНА ПО КОТОРЫМ ВСЕ РАВНО В МЕСЯЦ ПО 15РУБ Я ДОЛЖНА ЗАПЛАТИТЬ.МОГУ ЛИ Я ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ ОПЛАЧИВАТЬ
, ОЛЬГА,
Анастасия Нелюбова
Здравствуйте! Жильцы должны оплачивать техническое обслуживание домофона, т.к. он относится к общему имуществу дома.
Эльдар Ильясов
рейтинг 7.9
Добрый день, Ольга! Письмо Минстроя России, приведенное ниже, поможет Вам разобраться в Вашей конкретной ситуации. Там все зависит от условий Договора управления многоквартирным домом.
Обязанность по техническому обслуживанию домофона возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме
Обязанность по техническому обслуживанию домофона возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме
<Письмо> Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04 <О содержании и ремонте общего имущества в МКД>
Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ.
В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.
Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 — 48 ЖК РФ, или в порядке, предусмотренном главой 9.1 ГК РФ, в случае, когда ЖК РФ не предусматривает возможности принятия таких решений.
В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание, устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.
www.consultant.ru/law/hotdocs/46206.html© КонсультантПлюс, 1992-2017