Здравствуйте! Продаю комнату в коммунальной квартире, я собственник, соседи все еще с прошлого года предупреждены, покупать ни кто не собирается, нужны ли отказные при продаже?
Здравствуйте, Отказы от покупки они могут Вам дать, это упростит продажу, но это не обязательно. Главное сделать предложение права преимущественной покупки. Не купят — через месяц можете продавать любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.
Здравствуйте, Татьяна! Отказные обязательно нужны, при этом нотариально оформленные, так как коммунальная квартира является общей долевой собственностью и потом и покупателя комнаты могут возникнуть проблемы с приобретенным жильем. Если комнату будут покупать через ипотеку, то в банке тем более обязательно потребуют отказные от соседей.
Если соседи не дали ответ в течение 30 дней, то есть срока, установленного законом, с даты получения извещения, это приравнивается к отказу. С этого времени собственник комнаты может продавать свою недвижимость без согласия соседей