Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет делиться квартира по ипотеке и мат капитал при разводе, если второй ребенок скоро родится?
Добрый день! У меня вопрос по ипотеке и мат.капиталу. С мужем почти в разводе, второй ребенок вот вот родится. Муж нацелен все делить, я против, и хочу отвоевать жилье себе ради детей, у него до брака есть 1.комн. квартира. В общ. собственности имеется машина (ее продажа полностью покроет ипотеку, но он против продажи ее), гараж, квартира в ипотеке (остаток 1200 тыс). На ипот. квартиру сертификат в долях на меня и на мужа. Могу ли я погасить мат. капиталом свою долю жилья в ипотеке? Выделить ее в собственность? И еще вопрос, есть-ли возможность, если квартира в ипотеке выделить 4 доли (то есть добавить 2 детей).
Очень прошу помощи советом. Он отказывается платить ипотеку и пугает меня приставами, что они выгонят. Знаю по закону нас до достижения года у ребенка не разведут, если только я не договорюсь с ним и все меня устроит.
Кристина, здравствуйте!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
Кристина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!