Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли по расписке оформить покупку участка в огородничестве?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу купить участок с домиком, но участок находится в огородничестве. Первый покупатель говорит, что кроме расписок, никаких документов нет. Мне тоже предлагают на расписках оформить покупку. Какие есть риски? Или лучше отказаться от этой покупки?
Здравствуйте!
Сразу от покупки отказываться не стоит, поскольку права на земельные участки в садовых товариществах оформлены далеко не всеми.
Чтобы прояснить ситуацию по предлагаемому Вам участку в (огородничестве) — товариществе Вы можете заказать выписку из ЕГРП (реестр прав на недвижимость) в Росреестре, в которой так же Вам укажут все ограничения и обременения на данный участок, если таковой походил государственную регистрацию.
В случае отрицательного ответа о принадлежности такового участка можно обратиться непосредственно для прояснения его принадлежности и непосредственно к товариществу с вопросом о том как выделялись земли, индивидуально или всему товариществу, либо с поименованием тех лиц, которым выделялась земля.
Если выяснится что данный участок не содержит каких либо ограничений и обременений, то далее уже возможно проводить межевание участка и оформлять договор купли — продажи.