Как отказаться от земельного участка, приобретенного у застройщика?

Купили земельный участок у застройщика, оформили в собственность. Прошел год и хотим отказаться от участка.

Причины:

1. Кадастровая стоимость завышена в 4 раза в сравнении с другими такими же участками. Т.е. участки одинаковы, но кадастровая стоимость разная.

2. Застройщиком были даны устные обещания по воде - присоединение к соседнему поселку (застройщика) для получения воды. Обещания выполнил, но требования застройщик выдвинул - не реальные.

3. По договору должны создать НКО, срок о создании НКО не указан. Прошло два года, НКО не создано, кормят "завтраками".

4. Приложением к договору указан номер на схеме поселка, где участки с 1 по 175. На сегодня, на схеме поселка указано, что стало участков 250, т.е. поселок увеличили.

Что из этого может быть "существенными условиями" при начале процесса возврата участка.