Как вернуть деньги за франшизу, если некоторые акты уже были подписаны?

Здравствуйте, на данный момент ситуация складывается таким образом. Мы купили франшизу " Кофе собой". Изначально сообщив франчайзерам, что бюджет составляет 300 т.р., что в это сумму нам нужно уложиться, чтобы открыть осторовок в трк. Мы произвели оплату с карты тинькоф банк, как физическое лицо на их расчетный счет компании. Было произведено 2 перевода денежных средств, первый- оплата самой франшизы ( 130т.р.), второй- оплата сырья (кофе, сиропы) и барная стойка. После получения денежных средств, франчайзеры должны были найти нам помещение для аренды в трк.2 месяца они что-то искали, в итоге предоставили один вариант, место за 120т.р. (первый и последний месяц единовременной оплаты), место было совершенно не проходным, пустой этаж трк. По бизнес плану мы рассчитывали на сумму порядка 30 т.р. В итоге они заявили, что мест других найти они не смогли. Мы попробовали сами найти место и нашли по такой арендной стоимости,как планировали изначально. Также было обговорено, что франчайзер предоставит план по рентабильности данного места, на словах они сказали, что место можно брать. Мы подписали договор об аренде с трк, перевели денежные средства за первый и последний месяц. Вскоре мы узнали, что место не проходное и бывшие владельцы островка на этом месте, работали в убыток и в итоге съехали. От места мы отказались, деньги нам вернули за аренду. Параллельно выяснилось, что требуется дополнительная закупка сырья, рабочих материалов, и техники, изначально мы этого не знали и не рассчитывали на такие вложения. В связи с данными событиями, хотелось бы узнать можно ли вернуть за Барную стойку и сырье, их мы на руки не получали, отдельные договоры на них франчайзеры нам не присылали. И на счет франшизы, они прислали документы на почту, в основном там рекомендации по открытию островка и описание бренда. Можно ли вернуть деньги за нее. Сейчас они настаивают, чтобы я подписала акт приёма передачи за франшизу и за барную стойку, мне соответственно она не нужна, ведь помещение они так и не нашли. Имеет ли значение, что акты не подписаны?Заранее, благодарю за ответ. Виктория.