Как рассчитать налоги при продаже недвижимости, если была увеличена площадь дома?

Здравствуйте, Дмитрий!

Я купил 1 этажный дом, надстроил его до 2-х этажей. Зарегестрировал. Теперь при продаже должен ли буду уплатить подоходный налог с разницы? Срок владения-2 года

Да. Вы должны уплатить налог с дохода от продажи. При этом в расход вы можете учесть только стоимость приобретения 1 этажного дома. Учесть расход на строительство второго этажа не получится.

(Письмо Минфина РФ от 27.03.2003 N 04-04-06/52)

Вместе с тем необходимо иметь в виду, что при налогообложении могут быть приняты расходы по достройке и отделке приобретенного дома или квартиры, если в договоре купли — продажи указано приобретение не завершенного строительством жилого дома или квартиры без отделки. В противном случае будет принята только сумма по договору купли — продажи. Затраты на ремонт квартиры к уменьшению налогооблагаемой базы не принимаются.