8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должен ли я платить взносы в СНТ если ничем не пользуюсь?

Доброго времени суток! В 2009 году я получил в наследство участок в СНТ. При оформлении собственности казначей выдала справку, что задолженности по взносам нет. Свидетельство о праве собственности получил и "Забыл" про этот участок. В этом году решил его продать, но казначей выставила счет на оплату взносов за весь период с 2009 года по 2017 год. На моем участке нет ни водопровода, ни электричества, ни какого-либо строения. Должен ли я платить взносы за все эти годы?

, Евгений, г. Пермь
Владимир Найкер
Владимир Найкер
Юрист, г. Бронницы

Добрый день

СНТ может требовать с Вас уплаты взносов только за последние три года.

Согласно ч.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ «1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.»

При выставлении счёта на оплату взносов казначей должен был сослать на нормативные акты, согласно которым он выставил счёт.

Согласно ст. 199 ГК РФ «1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.»

В том случае.если СНТ подаст на Вас в суд иск с требованием оплатить взносы за период с 2009 года по настоящее время Вам необходимо будет заявить о применении исковой давности согласно положениям ст. 199 ГК РФ. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К тому же оплата взносов в СНТ зависит от Устава товарищества, копию которого Вам обязаны предоставить по требованию.

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Пермь

Спасибо. А смогу ли я продать этот участок без справки казначея?

Для продажи земельного участка в СНТ Вам необходимо получить в правлении СНТ подтверждение об отсутствии задолженностей по членским и целевым взносам. Это может быть Выписка из СНТ об отсутствии задолженности. Такие документы выдаёт Председатель правления СНТ, а не казначей. Обратитесь а правление СНТ за такой справкой.

0
0
0
0
алексей новиков
алексей новиков
Юрисконсульт, Компания "ИП Новикова Т.В.", г. Екатеринбург

Ранее, т.е. до 1 января 2019 г. действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Согласно данному закону, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, которые вносили плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Поскольку Вы не заключали договор, то обязанности оплачивать с 2009 г. у Вас нет.
Но, поскольку ВЫ являетесь собственником, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, обязанность по несению бремени содержания общего имущества возлагается, на участников общей долевой собственности ст. 249 ГК РФ с той особенностью, что множественность лиц в данном правоотношении определяет соразмерность участия каждого из сособственников в несении бремени содержания общего имущества и выражается в виде оплаты уже понесенных расходов.
Следовательно, СНТ должны доказать факт несения расходов, произвести расчет по формуле исходя из доли и т.д., что не всегда бывает простым.
Вам нужно письменно уведомить правление (председателя) СНТ о необоснованности требования о внесения платы с 2019 г., в т.ч. с указанием на срок исковой давности.
 
 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
А также согаз должен ему платит или нет?
Здравствуйте. Какие выплаты положены родному брату погибшего на сво? Если у него нет других родных. А также согаз должен ему платит или нет?
, вопрос №4853791, Ильяс, г. Самара
Недвижимость
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я купить участок в СНТ, но он не приватизирован, как сделать так, чтобы купить и приватизировать на себя и проблем никаких не возникло?
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я купить участок в СНТ, но он не приватизирован, как сделать так, чтобы купить и приватизировать на себя и проблем никаких не возникло?
, вопрос №4853566, Екатерина, г. Снежинск
Налоговое право
Хочу продать, должна ли я платить налог
Здравствуйте, купила машину 15 января этого года . Хочу продать , должна ли я платить налог
, вопрос №4853177, Анастасия, г. Кострома
Нотариат
Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался
Здравствуйте! У меня ситуация Бабушка умерла 9 сентября В ее распоряжении были счет в банке, квартира в Питере, машина и дача с дачным участком. Завещания нет. Единственный наследник - ее сын, мой отец. Больше родственников нет никаких - ни сестер, ни братьев, ни теть, ни дядь. Только папа и далее я. Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался (никто не оплачивал никакие счета, там сейчас даже свет отключен) Я убедила отца написать отказ в мою пользу в формулировке: я, такой-то такой-то, отказываюсь от наследства в пользу своей дочери и внучки умершей, указание моих ФИО. На этом мы успокоились, остался месяц до окончания срока. Мать занимается этим процессом как мое доверенное лицо (по доверенности) в моем родном городе, я живу в другом регионе. Далее мать проконсультировалась через других людей с еще одним нотариусом (не лично). Тот тоже сказал, что все неправильно оформлено. Мать пришла к нашему нотариусу, который принял заявление, поговорила с ней, та предложила уничтожить заявление. Подскажите, где правда? Действительно отец (наследник первой очереди) не может отказаться от наследства в мою пользу? Я вчера весь вечер изучала информацию, и пришла к выводу, что по закону такое возможно, но проблемы возникают из-за разной трактовки закона. Т.е - я внучка и являюсь наследником по праву представления (если отца не станет), но я же так же и потенциальный наследник по закону (последующей очереди в широком смысле). Закон разрешает адресный отказ в пользу лиц из числа наследников любой очереди. Помогите разобраться
, вопрос №4852709, Ульяна, г. Москва
Семейное право
Добрый день, у мужа в собственности квартира и дом, платим за ТКО в квартире, т.к.он там прописан, должны ли платить за ТКО в доме, там никто не прописан
Добрый день, у мужа в собственности квартира и дом, платим за ТКО в квартире,т.к.он там прописан, должны ли платить за ТКО в доме, там никто не прописан
, вопрос №4852654, Наталья, г. Краснокамск
Дата обновления страницы 29.05.2017