Добрый день! У меня в собственности частный дом в нем прописана я и мой сожитель (17 лет совместной жизни без официального оформления). У нас у каждого имеется по одному ребенку от первого брака. Последнее время все чаще происходят разговоры на тему о выделении доли в жилье, если я часть жилья отпишу ему, чем мне это грозит?
Здравствуйте! Та часть которую вы подарите ему, буде принадлежать ему на праве собственности. И при определенных обстоятельствах он сможет продать свою долю третьем лицам.
Здравствуйте, Рушана.
Ваш гражданский муж не имеет имущественных прав на Ваше жилье. Если он осуществлял неотделимые вложения в него, то он может получить за них денежное возмещение в судебном порядке.
Гражданские браки не признаются судами в этом смысле.
Семейный кодекс
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, Рушана!
Говоря о том, чтобы отписать долю сожителю, вы, вероятно, имеете в виду дарение? В этом случае он станет собственником той доли, которую вы ему подарите. И он сможет распоряжаться ею по своему усмотрению.
Тем, что в случае продажи делится будет в равных долях. Тем, что без его уведомления вы свою долю продать не сможете. Не рекомендую этого делать, в случае прекращения ваших отношений будет проблема с разделом дома.
Здравствуйте, Рушана.
Если Вы продадите, подарите, завещаете своему сожителю часть своей собственности, то эта часть будет уже не Вашей собственностью, а будет собственностью Вашего сожителя. Он сможет ею распоряжаться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать. Совет: прежде чем совершить какие-то действия со своим жильем, подумайте о последствиях.
А каким образом тогда я могу гарантировать ему постоянное проживание в случае, если со мной что-либо случится? Отношения моего сына (прямого наследника) с гражд.мужем не лучшие.
Вы можете заключить с ним договор найма жилого помещения сроком на 49 лет и зарегистрировать в УФРС.