Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отказаться от перерасчета отопления при аренде офисных помещений?
Мы снимаем помещения в офисном центре. С арендодателем заключен договор аренды с указанием фиксированной стоимости аренды помещений - кв.м/ год. Арендодатель УВЕДОМИТЕЛЬНО СООБЩИЛ, что ТЕПЕРЬ расчет тепловой энергии (отопления) определяется на основании показаний счетчика, установленного на вводе тепловой магистрали в Здание бизнес-центра, из расчета отношения площади арендуемых Помещений к общей площади Здания (что в общем почти справедливо), НО БУДЕТ увеличено на 10 (Десять) процентов (коэффициент использования общих площадей).
ВОПРОС - На каком основании можно отказать в таком "справедливом" перерасчете? С учетом того, что мы как арендаторы не готовы оплачивать теплопотери всего здания бизнес центра, а также с учетом того, что мы не пользуемся "всеми общими площадями"?
Иван, здравствуйте, надо смотреть договор, что включает арендная плата.
Арендодатель УВЕДОМИТЕЛЬНО СООБЩИЛ, что ТЕПЕРЬ расчет тепловой энергии (отопления) определяется на основании показаний счетчика,
Иван
то есть насколько в принципе соответствует договору дополнительная оплата, тем более в уведомительном порядке.
Что же касается правильности расчета и определения коэффициента использования общих площадей, то надо запрашивать расчет и обоснование.
В данном случае арендодатель должен обосновать правильность расчета и возможность изменения в уведомительном порядке.
Хотя сталкивалась с договорами аренды в ТЦ — кабальные условия, и будут ли они обосновывать, сказать не могу.