Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешено ли погашать ипотеку материнским капиталом?
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок, мы хотим погасить часть ипотеки материнским капиталом. Дело в том, что ипотека была взята мной, до того как мы расписались и только на меня, жена даже не была созаемщиком. Какие мои дальнейшие действия, я располагаю только поверхностной информацией, что надо всем членам семьи выделять доли. Так вот вопрос , так это или нет? И еще в ипотечном договоре у меня не прописано, что я могу гасить мат. капиталом, будет ли из-за этого проблемы и можно ли составить с банком доп. соглашение! И самый главный вопрос! Можно ли вообще в такой ситуации воспользоваться капиталом?
Заранее спасибо! Будем очень признательны любой помощи!
Средства материнского капитала можноыаиспользовать для погашения основного долга по ипотечному кредиту
Для этого матери ребенка необходимо обратиться в пенсионный фонд за получением свидетельства на мат капитал или обратится в службу Мои докуметы
После получения свидетельства ей необходимо подать заявление о распоряжении этими средствами в счет погашения основного долга по ипотеке
Для такого заявления с Вашей стороны необходимы будут документы по кредиту, на квартиру и нотариальное обязательство о передаче доли квартиры в пользу членов семьи. Нотариусы о таком обязательстве знают, поэтому легко вам его изготовят
В последующем пенсионный фонд проверит заявление о распоряжении средствами материнского капитала и приложенные документы и примет решение о зачислении на счет банка денежных средств
Возможность использования средств материнского капитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту предусмотрена отдельным законом РФ и отсутствие специального указания на это в кредитном договоре не запрещает возпользоваться этим правом
Роман, здравствуйте!
В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту.
При этом важно, что кредит взят либо в банке, либо в кредитном потребительском кооперативе, который работает не менее 3 лет со дня государственной регистрации, либо в иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. Если по каким-то причинам кредит оформлен в другой организации, то это приведёт к отказу в перечислении средств материнского капитала для погашения кредита.
Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Документы, которые нужно предоставлять для направления средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита, указаны в пункте 12 вышеуказанного Постановления:
- копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство заёмщика оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.
Роман, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Если возникнут вопросы, обращайтесь. Успехов!