Как продать квартиру, если в ней прописан заключенный?

Здравствуйте! ЕЕ надо тогда снять с регистрационного учета и получить согласие.

Необходимо написать заявление о снятии с регистрационного учета в органы ФМС. Это заявление (подпись) заверяет начальник колонии где отбывает наказание Ваша сестра. У начальника исправительной колонии имеются такие полномочия. После этого вы берете все соответствующие документы и идете в органы ФМС, где и производите снятие с регистрационного учета сестры и оформляете договор купли продажи квартиры.

п. 28 Приказа ФМС

России от 11.09.2012 N 288
(ред. от 21.01.2014)
«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной
миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету
граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в
пределах Российской Федерации»
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963)
128. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:
призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;
осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда;

добровольно сняться с регистрации она не сможет. а без ее личного присутствия в ФМС это будет сделать невозможно. единственный выход — подать иск в суд на снятие ее с регистрационного учета. суд запросит в МЛС ее мнение по иску, она подтвердит свое желание на снятие с регистрационного учета. суд выносит решение в Вашу пользу. далее Вы уже безо всяких препятствий находите покупателя и продаете квартиру.

нужна помощь в составлении иска о снятии с рег учета, обращайесь.