Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли получить налоговый вычет, если продажа и покупка имущества производилась в одном году?
Здравствуйте! В 2016 году мной была продана квартира, находящаяся в собственности менее 3 лет за 1 500 000. В том же году приобретен земельный участок с домом за 2 000 000.
В 2017 году я, через личный кабинет на сайте налоговой, подала декларацию 3НДФЛ, в которой указала информацию по доходам - проданная квартира, заявленный вычет в 1 000 000, а так же вычет по приобретенному дому(приложила подтверждающие покупку документы). В итоге налоговая база и сумма к уплате у меня отобразились по нулям. Насколько это правильно? Как узнать приняла ли налоговая в зачет сумму покупки нового имущества?
(Ещё стоит отметит, что я не являюсь плательщиком НДФЛ, потому что веду предпринимательскую деятельность как ИП)
Здравствуйте, Наталья!
Если Вы ранее никогда не пользовались вычетом при покупке недвижимости, то Вы все правильно сделали. Единственный нюанс, что вместо вычета в 1 млн. можно было уменьшить доходы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры (если эти расходы больше чем 1 млн.руб.):
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 ст.220 НК РФ);
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подпункт 2 пункта 2 ст.220 НК РФ).
А так у Вас еще останется неиспользованная часть вычета в размере 1500 тыс.руб., которую Вы сможете доиспользовать в будущем.
С Уважением,
Олег Рябинин.