Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Владелец незначительной доли захватил всю квартиру, что делать?
В наследство недавно досталась доля 3/4 2хком. кв. , другая 1/4 принадлежит дяде.
дядя с момента как получил свою долю 3 года назад -коммуналку не платил, расчетный счет не делил, хоть и не жил там( но по закону обязан был общедомовые платить)
как только я стала наследником, он под шумок вселился в ту квартиру , якобы на время.
я заплатила все долги по коммуналке, сделала ремонт во всех комнатах за свой счет (кв была в аварийном состоянии). Дядя ни деньгами , ни помощью не помогал, но продолжал жить там.
был устный уговор , когда ремонт закончится -он выезжает и кв сдается и от сдачи постепенно погашается его долг, а потом выкупается его доля.
На днях сказала ему съезжать, Но Сейчас он уже говорит- сказал что ни продавать, ни выезжать не будет ( другое жилье у него есть), сказал ему выгоднее тут в комнате жить, а свою кв сдавать.
Конечно, но ведь не для того долги гасили и ремонт ему делали!!!
Он расчитал из расчета всей площади кв -43кв м, что его 1/4 - это примерно 10м, что соответсвует одной из комнат! Но насколько я нашла в интернете доля считается из расчета жилой площали, а не общей! Тогда у него получается около 5м кв. А такой комнаты нет!!!!
Все документы на право собственности я получу только к сентябрю.
А дядя этот синяк и алкаш, ранее был судим. Говорит, ну сдай 2ую комнату. А с ним таким никто жить не захочет!!! Водит то баб, то алкашей. Портит ремонт, прокуривает квартиру!
Может есть какие мысли каким образом его можно выселить? ведь у него есть свое жилье. Пока написала досудебное письмо, где указала что подам в суд по всем статьям, вкл мошенничество, за злоупотребление доверием и введением в заблуждение, поскольку складывается ощущение, что он изначально этот план придумал и обманул меня.
Может есть какие мысли каким образом его можно выселить? ведь у него есть свое жилье.
Анна
Пока выселить его невозможно, ибо он является собственником доли, а значит вправе пользоваться квартирой, даже несмотря на то, что его доля небольшая и что у него есть другое жилье.
В данной ситуации у Вас два способа защиты права.
Первый имеет максимальную перспективу. Вы вправе в судебном порядке обязать его не чинить Вам препятствие, определить порядок пользования (если нужно в зависимости от дальнейших действий), определить размер в оплате коммунальных услуг (имеет смысл, чтобы Вы не платили за него).
Второй уже имеет перспективу более слабую. Если Вы располагаете достаточными средствами, то Вы можете попробовать обратиться в суд с иском и признать его долю незначительной, что он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (что само по себе уже будет проблематично, ибо он реально в квартире живет, что доказывает тот самый интерес) и признать его долю за собой, выплатив ему компенсацию рыночной стоимости.