Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить недвижимость в собственности менее года на родственника без уплаты налогов?
Добрый день!
У меня вопрос по оформлению недвижимости:
1) Хочу переоформить дом на папу, по договору купли продажи.
Дом и земельный участок в собственности менее года.
Подскажите пожалуйста, какую сумму можно указать в договоре чтобы не платить налог 13%.
Может быть есть другие пути оформления?
2) По договору дарения, получается что я и мои дети не будут иметь права на данный дом?
Заранее спасибо.
Ленар.
Здравствуйте.
Для вас оптимальный вариант это договор дарения квартиры на отца. Договора дарения близкому родственнику не облагаются налогом. Если вы занизите стоимость дома и земли по договору продажи до 1000 000 при том что недвижимость в собственности менее года вам необходимо подавать декларацию в НИ которая посчитает налог уже по кадастровой стоимости недвижимости и взыщет его с вас и в довесок привлечет вас к административной ответственности за недостоверные сведения в декларации. Что при переходе права по договору купли продажи что при дарении вы теряете права на данное имущество, но при дарении не платите налог. В дальнейшем все зависит от вашего доверия с отцом и то как он в последующим намерен предать вам это имущество по наследству сделав завещание на вас и ваших детей. При дарение отцу дом и земля будут являться его личным имуществом и при жизни он может так же в последующим подарить его вам или вашему ребенку или оставить завещание. Здесь весь вопрос какие вы преследуете цели переоформляя недвижимость на отца.
Спасибо Вам большое за ответ. Я правильно понимаю, что по договору дарения мы не будем иметь никаких прав на этот дом? Он может его подарить или продать. Дело в том, что возможно ли женится в ближайшее время. И мы боимся, что будущая супруга заберет все права себе. А мои дети останутся без доли в этом доме.
Если указать стоимость дома и участка около 3 млн руб.? Или будет оценка по кадастровой стоимости? Заранее спасибо.
Не понятна цель сделки. Почему не оставить дом и землю в соей собственности? Почему переоформлять на отца? Оформите тогда ему долю — допустим всем поровну по 1/4 и все будут довольны и вы обезопасите себя от возможных нежелательных сделок отца так как в первую очередь продавая свою долю он обязан предложить выкупит ее вам.