Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По расторжению договора аренды нежилого
Добрый вечер , уже спрашивала на портале , но так и не выяснила
Был заключен договор субаренды с ООО на аренду торговой площади в ТЦ , в данный момент пришли новые собственники ( здание продано ) , но у новых нет акта приема передачи помещения ( старые им не дают) суд у них назначен на июль месяц
Старые нам носят счета за аренду за прошлый и вперед принесли и претензии по оплатам с угрозой арбитража ( также у них остался наш депозит за месяц ) мы сейчас ровно месяц в непонятном состоянии
по факту расторгнуть и слелать акт приема передачи мы не можем ( старые арендаторы сьезали с офиса и появояются только их курьеры со счетами и письмами )
как быть в этой ситуации?
новые требуют заключить договор с 15 мая и тоже оплачивать ( полмесяца и далее)
Нужно договариваться о расторжении договора аренды.
ГК РФ.
Ст. 450.
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению
сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или
договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с
осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть
предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по
соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре,
если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может
быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац
введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон
договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом,
другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон,
которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени
лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от
08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами
или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна
при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах,
предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Новые пусть обращаются в суд.
послали почтой уведомление об расторжении с нашей стороны , но не факт , что это правильно