Какие документы необходимо запросить при покупке квартиры у первого покупателя новостройки?

Я хочу купить квартиру у новостройки который уже продал первому покупателю и между ними есть договор. Первый покупатель и застройщик будут расторгвть договор и переоформляют на меня. Так они с3азали. Правидьно ли это с точки зрения закона. Какие документы я должен требовать чтобы потом не было проблем. Жду ответа. Спасибо.