Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить интересы от навязанных услуг Управляющей компанией при голосовании?
ДОбрый день! Управляющая компания по инициативе одного жильца ( заинтересованное лицо от УК) решила провести очно-заочное голосование по вопросу доп услуги за вывоз КГМ. Повестку и бюллетени разнесли в почтовые ящики единицам,дом новый, на треть не зеселен . Есть вероятность ,что проголосуют единицы ,а остальные даже и не знают об этом. Какова вероятность ,что нам навяжут эту услугу? И что необходимо сделать ,чтобы помешать УК добиться своей цели? Спасибо .
Здравствуйте!
Порядок проведения общего собрания собственников регламентирован Главой 6 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ:
Решения общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,
принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих
участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Ч. 3 ст. 47 ЖК РФ:
Общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного
голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов
повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на
голосование, а также возможность передачи решений собственников в
установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о
проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме.
В данном случае усматривается нарушение порядка созыва общего собрания собственников помещений.
Так, инициативная группа Вашего МКД должна была не менее, чем за 10 дней до предполагаемой даты собрания уведомить всех собственников о его проведении.
П. 4 ст. 45 ЖК РФ:
В указанный срок сообщение
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме
заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений
в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в
письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном
доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном
таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном
доме.
Для принятия решения по повестке дня должен иметься кворум (если в нем приняли участие собственники помещений (их представители), обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов).
В случае, если собрание состоится, Вы можете обжаловать его в 2-ух случаях:
- если Вы не принимали участие в этом собрании;
- голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.