Долг по военной ипотеке перед банком после выслуги 20 лет

Добрый день! По достижении 20 лет военной выслуги, согласно ст.ст. 10, 15 Закона «О накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный займ, то есть первоначальный взнос на покупку квартиры и денежные средства, которые государство перечисляло до этого момента банку в счет погашения кредита, погасит Министерство обороны.

А вот остаток кредита придется погашать уволенному военнослужащему самостоятельно.

Это происходит, поскольку когда оформлялась Военная ипотека, банк рассчитывал кредит до 45-летнего возраста военнослужащего. А наступление 20-ти летней выслуги, а тем более в льготном исчислении, далеко не всегда соответствует 45-ти годам. Например, для офицеров 20 лет календарной выслуги наступает, как правило, в 37-38 лет. 20 лет льготной выслуги часто наступает уже в 32-33 года.

Кроме того, в первые года погашения кредита, погашаются только проценты, а основной долг гасится ближе к концу срока кредитования. Вот поэтому через 4,5 года Ваш основной долг практически не уменьшился. Этот фактор при покупке квартиры по военной ипотеке нужно учитывать особо.Таким образом, даже при увольнении с 20-ти летней выслугой возможна ситуация, когда уволенный военнослужащий останется с огромным долгом перед банком. И данный долг полностью ляжет на плечи бывшего участника ипотечной системы.

Поэтому в Вашем случае нужно служить до предельного возраста и к 2031 году также долга не будет.

Возьмите в банке график погашения кредита до 2031 года и все прояснится.

А у Вашего сослуживца, у которого в 20 лет выслуги уже нет долга, когда предельный возраст?

Офицер 1986 г.р., реализовал военную ипотеку трех лет несения службы. 20 лет выслуги наступает в 2024 году.
Олеся

Добрый день! В данном случае Вы реализовали своё право на получение жилого помещения как участник НИС. Прошу уточнить в каком году Вы купили квартиру в рамках военная ипотека как участник НИС?

В банке пояснили, что это стандартный возраст до которого дается любая ипотека. А поскольку я военный, то мой график будет пересматриваться в соответствии с выслугой и по достижению 20 лет долг будет нулевым.
Олеся

Всё верно — если Вы будете увольняться на пенсию при достижении 20 календарных лет военной службы — то соответственно обязательства по военной ипотеке государство в лице МО РФ и Росвоенипотеки погасить все Ваши обязательства перед банком самостоятельно.

Регулирует график платежей Росвоенипотека, она же и перечисляет платежи в соответствии с накоплениями на именном счете.
Олеся

Всё верно — рекомендую ещё раз ознакомиться более внимательней с договорами которые были заключены в рамках военной ипотеки. По всем обязательствам МО РФ по обеспечению Вас жильём выступает — Росвоенипотека.

Прошло 4,5 года, решил справится о долге и узнал что за это время он не изменился. Более того, в 2024 году он будет практически таким же (2 100 000 руб). Думал, что это ошибка. Звонил в ВТБ 24, они сказали что никаких пересмотров быть не может, график утверждается сразу и навсегда. Посоветовали позвонить в Росвоенипотеку. В Росвоенипотеке сказали, что я видел что подписывал, к ним не может быть претензий!
Олеся

В данном случае не рекомендую больше по телефону звонить в адрес банка и Росвоенипотеки — поскольку по телефону Вам достоверную информацию никто не предоставит. Если Вы хотите овладеть более менее достоверной информацией по данному вопросу то рекомендую — подать письменное заявление в адрес Росвоенипотеки, РУЖО МО РФ и ДЖО МО РФ — Вам пришлют письменный ответ.

Как такое могло случиться? Как Росвоеипотека утвердила такой график, зная когда наступит 20 лет выслуги? Как в этом случает реализуется мое право на жилье? После 20 лет я остаюсь без квартиры, без накоплений и еще с долгом в 2 100 000.
Олеся

Вы рано волнуетесь и Ваше волнение основано исходя (из вопроса) только из устных ответов по телефону, неосведомлённых сотрудников Банка и Росвоенипотеки.

После 20 лет я остаюсь без квартиры, без накоплений и еще с долгом в 2 100 000.
Олеся

Вы неправильно всё понимаете.

После 20 лет я остаюсь без квартиры, без накоплений и еще с долгом в 2 100 000.
Олеся

В соответствии с п.
1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года «О статусе военнослужащих»
государство гарантирует
военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных
средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации.В соответствии с п,

15 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ военнослужащим-гражданам, проходящим
военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом, являющимся
участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(далее участниками НИС), выделяются
денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на
условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации.Выделенные Вам как участнику НИС денежные средства,

для приобретении жилого помещения – являются собственностью Российской
Федерации и приобретённая Вами квартира находится в залоге у государства и будет принадлежать Вам в полном
объёме при наступлении выслуги 20 календарных лет.

Основным законом, регулирующим НИС, является
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N9 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной
системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Особенность предоставления жилья участникам НИС
заключается в том, что военнослужащие-участники НИС имеют возможность
приобрести жилье до достижения 20 летней выслуги, но на определенных условиях,
за счет предоставления государством
целевого жилищного займа (далее — ЦЖЗ). Закон о

Накопительно-ипотечной системе жилищного

обеспечения
военнослужащих — Статья 10. Возникновение права на использование накоплений,
учтенных на именном накопительном счете участника.

Основанием
возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном
накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом
является:

1) общая продолжительность военной службы, в том
числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. ст. 72. Погашение

целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при
возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном
накопительном счете участника, в соответствии со статьей 10 Федерального закона
и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона, с учетом требований настоящих
Правил. С Уважением...