Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нажилое помещение без свид-ва о собственности
Добрый день! Мой муж купил нежилое помещение 4 года назад, по договору купли -продажи. Однако, до стх пор не можем получить свид-во на собственность, тк дом не стоит на кадастровом учете. Я -его жена, являюсь Индивидуальным предпринимателем, взяла у него помещение в аренду под продуктовый магазин. Законны ли наши действия?
поскольку фактически у него нет собственности, то соответственно и сдать в аренду он ее не может. Нужно разбираться, почему дом не стоит на кадастровом учете.
Пока что можно заключить предварительный договор
Статья 429. Предварительный договор
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 429]
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора
Ирина, нет. Так как фактически правом собственности муж не обладает. Нечего арендовать. Нужно разбираться с кадастровым учетом