Может ли администрация в судебном порядке заставить снести дом?

На дом и земельный участок есть свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта,но в кадастровом паспорте на дом написано " Разрешение на строительство дома не предоставлялось", в кадастровом паспорте на землю написано " Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства" и на нём не отображён дом, назначение земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства. Может ли администрация в судебном порядке заставить снести дом? Как узаконить дом и как получить разрешение на строительство, чтобы администрация в судебном порядке не смогла заставить снести дом? ? С уважением. Николай.

Добрый день.

Считаю, что в случае подачи иска о сносе Вам необходимо отталкиваться от положений п. 3 ст. 222 ГК РФ. Ведь признать право собственности на постройку, на которую уже признано право собственности, несколько абсурдно.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.