Как оформить излишки земли

Нужна помощь, как правильно сформулировать заявление от соседей, которые не против подтвердить многолетнее пользование землёй?
Андрей

Здравствуйте Андрей.

Не знаю кто Вам такое сказал, но по всей видимости судья, раз Вы так пишите.

Заявление никакое не оформляется и не предоставляется. Соседей нужно вести в суд и заявлять в качестве свидетелей. В ином порядке Вы не можете подтвердить их волеизъявление, в противном случае будет нарушен принцип непосредственности.

Статья 67. ГПК РФ Оценка доказательств

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статья 69. Свидетельские показания

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
Статья 70. Обязанности и права свидетеля

1. Лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания. Свидетель может быть допрошен судом в месте своего пребывания, если он вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин не в состоянии явиться по вызову суда.
2. За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации.
3. Свидетель имеет право на возмещение расходов, связанных с вызовом в суд, и на получение денежной компенсации в связи с потерей времени.

Уважаемый Андрей! Здравствуйте! По уму надо вдаваться в Ваши документы, так как может «излишки» в ходе уточнения границ и площади Вашего ЗУ укладываются в минимальное допустимые нормы предоставления ЗУ применительно к той или иной категории и ВРИ ЗУ.

Если просто человеческим языком, то надо смотреть сколько площадь по документам и сколько по факту.

Если такой вариант не «прокатывает» (а вот здесь точный ответ даст грамотный кадастровый инженер), то возможно пойти через перераспределении смежных ЗУ (Вашего и соседского) — см. ст.ст.11.7,11.9 Земельного кодекса РФ.

Здесь составляется соглашение о перераспределении между смежниками. Далее новые межевые планы и новые заявления в орган кадастрового учета.

Но, повторюсь, надо все смотреть.

Здравствуйте, Андрей!

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

15… При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
— давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
— давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
— давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, соседям лучше непосредственно в суде подтвердить, что они видели в течение всех 15 лет, что Вы владеете данным имуществом, как своим собственным.

С Уважением,
Олег Рябинин.