Купили дом под мат.кап. 6 лет назад.Доли не выделялись,не прописывались в этом доме.Сейчас один ребёнок совершеннолетний,у второго несовершеннолетнего есть доля в доме у родственницы.Могу ли я продать теперь этот дом,купленый под мат.кап. и ,как это сделать ?
Здравствуйте!
без исполнения данного у нотариуса обязательства о выделении долей, любая сделка с объектом недвижимости несет в себе риск признания ее недействительной, как минимум, а Вы можете быть привлечены и к уголовной ответственности. наличие у несовершеннолетнего ребенка доли в другом объекте недвижимости никак не влияет на обязанность выполнить нотариальное обязательство.
поэтому, чтобы убрать риск выделите доли, получите согласие органа опеки на продажу доли ребенка и продавайте. совершеннолетний вправе дать нотариальный отказ от доли.
