Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если покупаю участок и дом недострой на ЛПХ, а документы только на землю и старый дом?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации. У продавца на участке был старый дом, он его снес и построил новый, не оформляя дом как положено. Это все на территории ЛПХ в границах населенного пункта. Старый дом и земля у него оформлены в 2016 г. Из документов, который он готов предоставить это док-т на собственность на землю и документ на собственность старого дома (которого уже нет). В новый дом газ, электричество не заведено. Т.е. оформлять после покупки придется мне. Какие документы от него обязательно нужно потребовать, чтобы хотя бы купить у него объект незавершенного строительства, а не старый дом (которого нет). И с какими сложностями мне придется столкнуться, если я пойду на эту сделку так как есть? Заранее благодарна за ответ.
И с какими сложностями мне придется столкнуться, если я пойду на эту сделку так как есть? Заранее благодарна за ответ.
Елена
Прекращать право на «старый дом» и узаканивать в судебном порядке самовольное строение — «новый дом». При том, что градостроительным регламентом возможно не не допускается строительство ИЖС в территориальной зоне в которой расположен ЗУ. Надо смотреть Правила землепользования и застройки. Более подробно отвечу в чате.
Елена, здравствуйте. Начнем с того, что продавец перед сносом здания должен был 1) получить разрешение на снос в местной администрации, 2) акт бти о сносе, 3) прекратить право собственности на временный дом. После чего надо было получить разрешение на строительство нового дома. То есть документы у него уже не соответствуют фактическому положению вещей. Так что идти на сделку при таких условиях не рекомендуется.