Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как производится пересчет неизрасходованные денежные средств МКД на счет собственников?
Здравствуйте.
У нас не совсем обычная ситуация, может кто-нибудь подскажет,даст дельный совет:
5 этажный четырех подъездный панельный многоквартирный дом,все платят регулярно (кроме нескольких квартир), большие работы по текущему ремонту и содержанию выполнили. На 2017г денег достаточно по текущее содержание жилья и у нас на счете дома по этой статье (текущее содержание и ремонт жилья) за 4 года на 01.01.2017 г остались неизрасходованные денежные средства в размере 447.3 тыс.руб .Мы общим собранием постановили Здравствуйте.
У нас не совсем обычная ситуация, может кто-нибудь подскажет,даст дельный совет:
5 этажный четырех подъездный панельный многоквартирный дом,все платят регулярно (кроме нескольких квартир), большие работы по текущему ремонту и содержанию выполнили. На 2017г денег достаточно по текущее содержание жилья и у нас на счете дома по этой статье (текущее содержание и ремонт жилья) за 4 года на 01.01.2017 г остались неизрасходованные денежные средства в размере 447.3 тыс.руб .Мы общим собранием постановили произвести перерасчет по данной статье и вернуть 447.3 тыс.руб на счета собственников МКД в соответствии с занимаемыми квадратами (квартирами). Так как с 01.07.2017 г. нас переводять в новую созданную УК (этой же компании) но как мы понимаем все средства обнуляться. УК естественно отказывается это делать - доводы: набирайте работы на эту сумму по содержанию жилья, и что собственники не имеют право принимать такие решения о возврате денежных средств,компенсация только набором работ. На какую статью закона мы можем сослаться и сделать перерасчет.Увеличение тарифа мы остановили по этой статье с 2017г. Нам сказали в юр.отделе УК, что это впервые и такого не бывает.Или мы действительно не можем сделать перерасчет?Хотя с бухгалтерской точки деньги плюсом попадают на расчетные счета собственников с расчетного счета дома по одной и той же статье и проблем не вижу,услуги не оказывались на данную сумму. соответствии с занимаемыми квадратами (квартирами). Так как с 01.07.2017 г. нас переводять в новую созданную УК (этой же компании) но как мы понимаем все средства обнуляться. УК естественно отказывается это делать - доводы: набирайте работы на эту сумму по содержанию жилья, и что собственники не имеют право принимать такие решения о возврате денежных средств,компенсация только набором работ. На какую статью закона мы можем сослаться и сделать перерасчет.Увеличение тарифа мы остановили по этой статье с 2017г. Нам сказали в юр.отделе УК, что это впервые и такого не бывает.Или мы действительно не можем сделать перерасчет?Хотя с бухгалтерской точки деньги плюсом попадают на расчетные счета собственников с расчетного счета дома по одной и той же статье и проблем не вижу,услуги не оказывались на данную сумму.
Здравствуйте! Неверно писать о том, что это перерасчет. Перерасчет — это расчет произведенный заново. Здесь идет речь о возврате средств, уплаченных собственниками, в счет текущего ремонта многоквартирного дома.
Не совсем понятно также как это переводят в новую созданную УК… Собственники приняли решение о переходе? Или по какой причине она создана новая?
Правильным в этом случае будет: провести общее собрание собственников, повестка которого будет заключаться в выборе управляющей организации (т.е. новой созданной УК… или может захотите уйти в другую), а также как раз возврат денежных средств, уплаченных собственниками в счет текущего ремонта многоквартирного дома. Составляете протокол по результатам собрания, предоставляете его в УК.
Юр.отдел отчасти и прав. Такие решения крайне редко принимаются. Обычно в нововыбранную УК перечисляются все средства, которые остаются на счетах. То есть в любом случае ничего обнулиться не может. При любом раскладе событий, вы всегда можете сослаться на п.1. ст.44 ЖК РФ о том, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников. Соответственно если вы приняли решение на общем собрании о возврате средств, нареканий со стороны УК быть не должно.
При всех конфликтных ситуациях с УК советую сразу обращаться в жилищную инспекцию.