Можно-ли НДФЛ от подаренного имущества будет уменьшить на неиспользованный имущ. Вычет (от покупки квартиры)?

Здравствуйте, Владимир!

Вопрос можно-ли НДФЛ от подаренного имущества будет уменьшить на неиспользованный имущ. вычет (от покупки квартиры) ?

Можно. Имущественные вычеты могут применяться к любым доходам, облагаемым по ставке 13%. Так что здесь никаких сложностей не возникнет. 

Статья 210. Налоговая база
3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

Только я совсем не уверен, что это оптимальный вариант. 

Во-первых, НДС при дарении у вас тоже будет:

Статья 146. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:
1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.
В целях настоящей главы передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг);

Во-вторых, имущество явно коммерческое. А значит будет использоваться в предпринимательской деятельности. С этой позиции, физическому лицу лучше иметь затраты на приобретение. В противном случае при дальнейшей продаже придется платить налог со всей суммы. 

И наконец, если речь идет об учредителе, то можно просто уменьшить УК и распределить имущество. Ну от НДС в этом случае точно избавитесь. 

Здравствуйте, Владимир!

Можно уменьшить. 

3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой (ст.210 НК РФ).

Поскольку дарение будет облагаться по ставке 13% (п.1 ст.224 НК РФ), то и налоговую базу можно уменьшить на имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст.220 НК РФ на покупку квартиры.

С Уважением,
Олег Рябинин.

Здравствуйте. 

И наконец, если речь идет об учредителе, то можно просто уменьшить УК и распределить имущество. Ну от НДС в этом случае точно избавитесь.

Унароков Тимур

Поддержу. Единственное, дополню что получится не только избавиться от НДС но и НДФЛ будет платить именно получатель, что и было Вашим намерением изначально. Так что этот вариант наиболее интересный на мой взгляд.