Есть ли у меня возможность оставить свой участок в том виде, в каком он есть?

Здравствуйте Елена!

Приведенная Вами ситуация регулируется ст. 274 ГК РФ (Сервитут). Сервитут может быть установлен по соглашению сторон, либо в судебном порядке если такое соглашение не достигнуто. Именно для этого сосед направил досудебную претензию. В случае предъявления требований об установлении сервитута, сосед должен будет доказать что иным способом обеспечить проезд к участку он не имеет возможности. При этом должно быть установлено, что не нарушаются Ваши права. Важным аспектом установления сервитута, является соблюдение требований справедливости, целесообразности и разумности. Это означает, что если есть другой проход к участку о котором Вы говорили в своем вопросе, сосед должен будет доказать, по какой причине он не может воспользоваться указанным проходом. При этом обоснования что оборудование такого прохода ему не выгодно и более дорого вряд ли может служить уважительной причиной. В каждом конкретном случае установления сервитута должны решаться вопросы сохранения интересов как лица требующего установить сервитут, так и лица через чей участок такой сервитут планируется установить.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).