Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как включить землю в наследуемое имущество?
Есть бумага о праве на землю (0.05 Га) умершей матери.
Есть фактический надел земли 0.0539 Га.
Нотариус сказал: включу землю в наследуемое имущество,
если
1) будет справка ЕГРП,
2) земля будет в Кадастре и ее будет ровно 0.05 Га,
3) плюс еще нужна будет справка об оценке земли.
Кадастровый инженер со стороны сказал: измерю и напишу
0.05 Га +- 0.0039 Га. Но, мне (землемерад.инженеру) нужна Выписка ЕГРП на земельный участок.
Вопросы:
1. Как поместить землю в Кадастр, если землемеру нужна справка из кадастра же? В ЕГРП земля не зарегистрирована.
2. Может ли в кадастре стоять 0.05 Га +- 0.0039 Га и удовлетворит ли это нотариуса?
3. Как получить оценку на землю на день смерти (1992 г.)?
- 02_Pravo_na_zemlyu.png
Добрый день!
1. Как поместить землю в Кадастр, если землемеру нужна справка из кадастра же? В ЕГРП земля не зарегистрирована.
Яков
Считаю, что кадастровый инженер не прав, достаточно какого-либо документа, подтверждающего право на земельный участок. Право собственности на земельный участок не всегда подлежало регистрации в Росреестра, так как ранее его просто не было. Регистрировали, как правило в местной администрации в земельном комитете. Попробуйте обратиться к другому кадастровому инженеру.
2. Может ли в кадастре стоять 0.05 Га +- 0.0039 Га и удовлетворит ли это нотариуса?
Яков
Считаю , что удовлетворить, так как он будет смотреть на основную площадь, а не на +/-.
3. Как получить оценку на землю на день смерти (1992 г.)?
Яков
Можете обратиться в любую оценочную компанию со свидетельством о смерти и документами на земельный участок. Хорошо, что нотариуса устроило Ваше свидетельство, так как на нем указано, что оно является временным документом. В ЕГРП Вы сейчас право не зарегистрируете, пока не оформите свидетельство о праве на наследство на данный участок.
Здравствуйте, Яков.
А Вы вступили в права наследования вообще, если учитывать, что дата смерти наследодателя указана 1992 год?
Кроме того, еще вопрос: дата смерти — 1992 год, а Свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение выдано в 1993 г. Это ошибка?
Подаваться надо будет на 0,05, а потом уже вносить коррекцию при необходимости.
Нет не ошибка. Свидетельство выдали через 1 мес. после смерти.
Яков
Не думаю, что при таких обстоятельствах Вы чего-то добьетесь от нотариуса. На мой взгляд тут прямая дорога в суд, причем придется доказывать, что до выдачи этого свидетельства наследодатель на том же праве владел этим участком, а свидетельство было по каким-то причинам выдано позже.
На участке есть дом. Он принадлежит мне. Он внесен в кадастр недвижимости.
Яков
Т.е. Вы и построили его на этом участке или он уже был к 93 году?
Здравствуйте Яков. Оформляйте право собственности землю бесплатно без всякого наследования, нотариусов и льгот.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)Статья 3
Статья 1. Ввести в действие Земельный кодекс Российской Федерации со дня его официального опубликования.
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельный кодекс введен в действие 30.10.2001г., право собственности на дом у Вас возникло в 1993 г., так что не вижу никаких проблем. Кадастровый инженер должен сделать Вам план без каких-либо справок.
Да, действительно — хороший вопрос, дата смерти матери 1992 год?
Тогда немного странно, что нотариус согласился включить Вам участок в наследственную массу. Ну если он не изменит своего решения, то порядок действий возможен, как описал выше, если всё же обратит на это внимание, то возможность оформления земельного участка даже в судебном порядке, на мой взгляд затруднительна будет, если на участке нет объекта недвижимости. На участке есть дом?