Приватизировать комнату в общежитии в зоне реновации или нет?

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, мы живем в общежитии в центре , у нас две комнаты не приватизированые (по документам не раздельные) и прописано нас тут 6 человек (2 семьи: родители и брат с женой и ребенком). Наш дом попал на реновацию и встал вопрос о приватизации. Есть два варианта событий: 1 мы приватизируем комнаты и через договор дарения разделим комнаты на двух собственников и ждать расселения в надежде получить две жил площади. 2 ничего не предпринимать и ждать расселения так же в надежде на то что дадут две квартиры, так как на очереди мы стоим уже очень давно и брату с женой положено отдельная жил площадь. Подскажите как лучше поступить в нашей ситуации? И правда ли что дополнительные метры которые получим по реновации надо будет оплачивать по коммерческим ценам?