Добрый день, подскажите пожалуйста следующий вопрос. Имеется участок: Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства в СНТ. Какие документы и действия необходимо совершить для строительство дачного дома (не для постоянного проживания, исключительно летом)?
Здравствуйте!
Для того что бы оформит пакет документов на строительство Вам понадобится:
-Ваш паспорт;
-решение, принятое местной исполнительной властью об оформлении земельного участка;
-договор купли-продажи или иной документ подтверждающий Вашу собственность на землю;
-заверенный кадастровый план земельного участка;
-заверенный план на постройку жилого дома;
-справка о пошлине;
-согласование со службами электросети, водоканал, пожарные, СЭС.
При наличии всех подписанных документов можно приступать к строительству.
Здравствуйте, Александр! В вашем случае на земельном участке, предназначенном для садоводства, разрешение на строительство не требуется. Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Рф
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Построив садовый домик, приглашайте кадастрового инженера для изготовления в электронном виде технического плана на строение. На основании данного техплана Вы сможете в Росреестре поставить домик на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре недвижимости.
Согласно Письма Минэкономразвития России от 17.02.2017 N ОГ-Д23-1680
«О рассмотрении обращения»
Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в том числе в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Здравствуйте, в соответствии с пп.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
При этом следует понимать, что это относится к строительству жилого строения. Для строительства объекта индивидуального жилищного строительства (дома для постоянного проживания, в котором можно иметь регистрацию) получение разрешения на строительство обязательно.
Здравствуйте Александр.
Согласно установленным положениям, разрешается возведение на участке СНТ жилого строения, понятие которого раскрывается в соответствующем СНИП.
Согласно:
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)
6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение
Жилое строение — дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.
http://docs.cntd.ru/document/9...
Также, согласно:
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения
Т.е., что касается документов, то участок должен находится в собственности, строительство осуществляться согласно нормам
СНиП 30-02-97 и Градостроительному кодексу РФ.
Да собственность.
В этом случае разрешение на строительство не требуется.
Надо построить дом согласно санитарным и строительным нормам, потом составить технический план. Данный документ и документ о праве собственности на земельный участок будут основанием для регистрации право собственности на дом.