Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Требует ли договор аренды квартиры на 11 месяцев продления в письменном виде?

Здравствуйте! 3 года назад заключили договор найма на аренду квартиры, сроком на 11 месяцев. Во время проживания были выявлены недостатки: окна не закрывались, из-за чего было очень холодно зимой, так же мучились с проводкой, несколько раз вспыхивала огнем розетка, электрик сказал, что нужно ее всю поменять, новая мебель дешевая и сломалась очень быстро (около 10т стенка, шкаф и диван из МногоМебели), стулья, столы, ванная и кухня очень старые. Все недостатки были переданы хозяйке квартиры, однако, устранять их она не собиралась. В итоге, мы решили съехать, предупредили за неделю, убрались, привели все в порядок как и было, учитывая износ. Ключи она забрать у нас не захотела, т к потребовала ремонт квартиры. Никакого письменного соглашения обеих сторон о продлении или замене договора нет. Стоит ли данный договор на учете в уфнс не знаю... Все платили в срок, депозит нам не вернули. Правомерно ли мы поступили, предупредив хозяйку за неделю до оплаты аренды, оставив ей 100% депозит и должны ли мы оплатить ей ремонт квартиры?

Показать полностью

12 июня 2017, 20:21, Мария, г. Москва

договор аренды квартиры

Захар Жуланов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Мария.
Учитывая оставленный Вами депозит, считайте, что ничего более хозяйке квартиры Вы не должны.
Другое дело, что факт освобождения Вами квартиры и ее передачи (возврата) Вами хозяйке нужно документально зафиксировать. В противном случае есть риск получить в будущем от хозяйки иск о взыскании долга по плате за аренду (найм) за период, который пойдет уже после освобождения Вами квартиры.
Чтобы указанный выше факт задокументировать, нужно, как минимум, направить в адрес хозяйки заказное письмо с описью вложения (ценное), в котором сообщить о расторжении договора аренды (найма) и освобождении Вами квартиры с соответствующей даты, согласно ранее сделанному предупреждению. В описи вложения отправляемый документ так и обозначить: «Сообщение о расторжении договора аренды (найма) квартиры от _______200__г. и освобождении (передаче) квартиры с _________2017 г.». В дополнение к этому можно также бандеролью отправить хозяйке ключи от квартиры. Все почтовые документы сохранять.

12 июня 2017, 21:06

Похожие вопросы

Земельное право

Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года

Здравствуйте , помогите обжаловать исковое заявление о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка. Участок не использовался нами по назначению поскольку на протяжении четырёх лет мы ждали уведомления от ГУП беловодканала о возможности подвода сетей водоснабжения. Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года. В нем говорилось о невозможности строительства в данном массиве сети и водоснабжения и водоотведения, после чего нам была предложена замена земельного участка, чего так и не произошло. На протяжении всего периода действия договора арендной платы нами не было получено ни одного бумажного либо электронного уведомления об арендной плате. При выяснении обстоятельств оказалось, что был также неверно указан почтовый адрес на которые должны были приходить чеки об оплате.

07 февраля, 16:15, вопрос №4849967, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Добрый вечер, мы заключили договор на аренду жилья сроком на 11 месяцев, сейчас он просрочился6 месяцев, мы

Добрый вечер, мы заключили договор на аренду жилья сроком на 11 месяцев, сейчас он просрочился6 месяцев, мы решили сьехать, арендатор говорит, что он не будет отдавть залог, так как мы не уведомили его за 1 месяц, и говорит, чтотдоговор автоматически пролонгировался, так ли это, или краткосрочные договоры не пролонгируются автоматически, какие статьи об этом говорят, и можно ли нам вернуть залог

06 февраля, 20:36, вопрос №4849269, Марина, г. Москва

2 ответа

Доверенности нотариуса

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, чтобы оформить договор дарения квартиры на троих совершеннолетних детей, куда первым делом обратиться?

06 февраля, 19:51, вопрос №4849236, Марина, г. Краснодар

2 ответа

Гражданское право

При сдачи в аренду коммерческого помещения в жилом доме, расположенного в цокольном этаже, нужно ли заключать собственнику помещения договор аренды земли с городом?

06 февраля, 15:23, вопрос №4848973, Нелли, г. Москва

1 ответ

Пенсии и пособия

Мобилизован, в 26.09.22 года, а ветеранку получил лишь спустя 9 месяцев, и выплаты соответственно начал получать с момента выдачи, возможно ли получить за эти 9 месяцев выплаты по ЕДВ?

Здравствуйте. Мобилизован, в 26.09.22 года, а ветеранку получил лишь спустя 9 месяцев, и выплаты соответственно начал получать с момента выдачи, возможно ли получить за эти 9 месяцев выплаты по ЕДВ?

06 февраля, 07:30, вопрос №4848407, Андрей, г. Москва

1 ответ