Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли использовать патентную систему налогообложения при сдаче жилья в аренду?
Добрый день! Меня зовут Ольга.
Я ИП, сдаю в аренду дом который принадлежит родителям. У меня с родителями заключен договор безвозмездного пользования.
Можно ли в этом случае использовать патентную систему налогообложения или только 6%?
Здравствуйте, Ольга.
К сожалению, патентная система налогообложения в отношении аренды может применяться только в случае, предусмотренном п. 19 ч. 2 ст. 346.43 НК РФ:
19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности...
То есть в Вашем случае — это УСН 6%:
1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы:
...4) арендные (в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество… (ч. 1 ст. 346.36 НК РФ)
В соответствии с ст. 252 НК РФ расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 настоящего Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.