Будут ли торги признаны состоявшимися, если цена участка упадет ниже минимума?

И ещё интересует такой момент: часто вижу лоты на последнем интервале цена доходит до 1 рубля (до 1-2 тыс.р.) на многие не поступает предложений вообще, так вот вопрос: почему так сильно падает цена, что это? Или лишь бы продать, главное чтоб у должника ничего не осталось??

Ирина

Добрый день,

Совершенно верно, одна из целей конкурсного производства — реализация имущества.

Непонятен такой момент: если бы я подала заявку с ценой 100 тыс.р. со мной был бы заключен ДКП?

Ирина

Да, был бы заключен. 

Ирина, здравствуйте.

Если Вы говорите о торгах арестованного имущества (на основании Постановления судебного пристава), то Вы что-то путаете, или неправильно понимаете.

Есть начальная продажная стоимость. На торгах участники предлагают свою цену, но ниже начальной продажной стоимости.

зем.участок, нач.цена 1300 тыс.р. на последнем интервале цена была 100 тыс.р.

Ирина

На каком последнем интервале? Нет такого понятия. Можете здесь точно написать?

Есть первые торги, и есть повторные (если первые не состоялись) На повторных начальная продажная цена уменьшается на 15%

Здравствуйте, Ирина.

Немного дополню ответы уважаемых коллег.

Про 50% Вы возможно слышали вот из какой нормы.  Эта норма регулирует передачу имущества путем отступного в случае если оно не будет реализовано на публичных торгах.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 01.05.2017)
«О несостоятельности (банкротстве)»

Статья 142.1. Погашение требований кредиторов путем предоставления отступного

5. Стоимость имущества должника, предлагаемого для передачи кредиторам в качестве отступного, определяется собранием кредиторов или комитетом кредиторов. Такая стоимость не может составлять менее пятидесяти процентов минимальной цены продажи имущества должника, указанной в сообщении о торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения, на которых имущество должника не было продано.

Как верно указал коллега, минимальная стоимость на публичных торгах (методом публичного предложения) не регламентируется.

Победителем будет признан тот, кто подаст заявку по предложенной цене.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 01.05.2017)
«О несостоятельности (банкротстве)»

Статья 139. Продажа имущества должника

4. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

С уважением!    Г.А. Кураев