Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если одна из комнат в собственности менее трех лет?
Хочу продать 4х комнатную квартиру, 1 комната находится в собственности менее 3х лет, будет ли и в какой форме облагаться налогом данное обстоятельство?
Уточнение от клиента
Комната принадлежала другому владельцу, в результате сделки купли\продажи стала собственностью в 2016 году.
, Игорь, г. Волгоград
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.3
Эксперт
Здравствуйте!
насколько понял это бывшая коммунальная квартира?
если так, то срок владения квартирой после объединения комнат в единый объект исчисляется с момента возникновения права собственности на последнюю комнату. поэтому возможно лучше Вам продавать комнаты как самостоятельные объекты, чтобы уплатить налог на доходы только с той которая находится во владении менее необходимого срока для освобождения от налога.
Не совсем так, у квартиры были 4 собственника, мать отец и дочь и внук по 1\4 на каждого, дочь вышла замуж и в скором времени умерла, муж дочери вернул комнату матери сделкой купля\продажа (условно). В итоге эта комната находится в собственности матери с 2016г.
с долями проще, изменение ее размера на срок владения не влияет. т.е. при владении первоначальной долей более 3-х лет — налога не будет.