Добрый день. покупаю таунхаус в московской области с участком земли. У собственника он был в ипотеку ,сейчас он ее погасил полностью и с него должно быть снято обременение.Обязательно ли проводить эту сделку через нотариуса или можно доверить компаниям регистраторам? Как мне убедиться полностью что ипотека закрыта до подписания договора? Заранее спасибо
Если таунхаус не в долевой собственности, то можете просто составить договор и зарегистрировать его в Росреестре. Если недвижимость в долевой собственности — то только нотариус. Закажите выписку по объекту недвижимости в Росреестре, в ней будет вся информация о имеющемся обременении на таунхаус (или отсутствии обременений)
Здравствуйте.
Собственник должен предъявить выписку из Росреестра,, в которой буде указано, что обременение снято.
Можете в качестве перестраховки, запросить справку из банка о том, что ипотека полностью погашена.
Соответственно в жилом помещении никто не должен быть зарегистрирован (прописан), а также собственник должен предъявить справки об отсутствии задолженностей по платежам.
Оформлять, что через нотариуса, что риэлторскую фирму решайте сами.
