Как вернуть деньги за выкуп квартиры в рассрочку без договора и расписок?

Договорился выкупить квартиру за 1000000₽ в 2011 году в рассрочку сроком 3-4года и проживая в ней платил хозяину за аренду 5000₽ в месяц плюс деньги за выкуп. В течении 4 лет выкупить не получилось но отдал на этот момент 550000₽, договорился об отсрочке ещё года на 2-3, но хозяин в конце 2016 года продал Ее за 1500000₽ и не собирается мне возвращать мои деньги, также он узнал что я Ее сдавал за 18000₽ и теперь мне говорит что я ему должен а не он мне, как мне забрать свои деньги расписок нет есть только банковские переводы на 100000-200000₽ последние два года я ему не платил