Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление в собственность земельного участка в садоводстве
добрый вечер. У меня есть протокол передачи зем. участка от старого собственника новому и протокол общего собрания о принятии нового члена товарищества. К сожалению эта сделка не была зарегистрирована в БТИ(это 2008 год). Сейчас я хочу оформить землю и дом в собственность. Скажите мне достаточно будет этих протоколов?
Здравствуйте, Александра. С такими документами вы не можете ничего оформить. Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации. Протокол передачи (что бы под ним не подразумевалось) не является правоустанавливающим документом без соответствующего договора и, тем более, не свидетельствует о регистрации и, соответственно, о возникновении права. Ввиду сказанного вы не являетесь собственником данного земельного участка.
Ни о чем не говорит и принятие вас в члены ДНТ. Разве что о принятии вас с нарушением закона. Т.к. в члены садоводческого товарищества могут приниматься лица, у которых на каком-либо установленном законом основании имеется земельный участок. И по правилам, вас могли принять только после регистрации за вами права собственности за этот земельный участок.
Юридически титульным владельцем продолжает оставаться лицо, якобы продавшее вам земельный участок.
Кстати, в 2008 г. сделки в БТИ давным-давно не регистрировались. Регистрировались в Росреестре.