Добрый день, как зарегестрировать право собственности на дом на супругу, если дом находитсся на двух участках? Один участок зарегестрирован на жену, второй на меня, стоят на кадастровом учёте, дому присвоен кадастровый номер, участки и дом(недостроенный) приобретались в браке. Нам в регистрации отказали.
Вам необходимо для начала объединить участки. Проведите межевание объединенного земельного участка. Земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер.
В силу пункта 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 № 660 несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера. В результате строительства вы получите один объект недвижимости.
Подавайте заявление на объединение земельных участков и обратитесь за подготовкой градостроительного плана одного объединенного участка. В любом случае строительство одного сооружения на двух земельных участках недопустимо.
Добрый день!
Специального запрета на постройку строения только на одном земельном участке нет. Однако это требование вытекает из общего смысла земельного и градостроительного права, а также из строительных правил. В соответствии со Строительными нормами и правилами (СНиП) 30-02-97, принятыми и введенными в действие Постановлением Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 10.09.1997 г. № 18-51 (с изменениями, внесенными Постановлением Госстроя РФ от 12.03.2001 г. № 17) жилое строение или дом, находящийся на земельном участке, должен располагаться не ближе 3-х метров до границы соседнего участка. Это требование содержат также санитарные и противопожарные нормы (СНиП 30-02-97). При этом строительными требованиями не конкретизируется, что собственник соседнего участка обязательно третье лицо. Следовательно, при строительстве дома должен быть соблюден сам факт отступа от границ земельного участка, а кто его владелец уже не так важно.
В силу пункта 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 № 660 несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.
Это означает, что, получив в результате один объект недвижимости, Вы вправе размещать на нем здание (или несколько зданий) по своему усмотрению, соблюдая строительные нормы и правила.
Объединяйте участки в один и регистрируйте право на дом.
С данной проблемой в режиме онлайн бороться невозможно. Предлагаю явиться к нам по предварительной записи по тел. +79788099477 в офис и предоставить копии документов, о которых Вы говорите. Постараемся помочь...
