Кто решает вопрос о превращении доли квартиры в реальные метры для жилья?

У меня 1/4 доли в трех комнатной квартире 98 кв.м. С женой разошелся и в этой квартире не живу. Как мне виртуальную долю превратить в реальность и продать ее, сдать и.т.п.?

Олег

Олег, добрый день! Продать свою долю в праве Вы можете сейчас как есть, с учетом преимущественного права остальных собственников, а именно определить порядок пользования для например сдачи в наем можете либо по соглашению либо в судебном порядке

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В данном случае Вы имеете право продать принадлежащую Вам долю. Но должны понимать, что если и найдется покупатель, то цена при такой продаже будет значительно ниже рыночной.

Можете, если квартира 4-х комнатная, закрепить за собой право владения одной из них. Если квартира меньше, то такой вариант маловероятен.

Можете, предложить Вашим сособственникам выкупить принадлежащую Вам долю, и в случае отказа просить через суд взыскать с них рыночную стоимость за Вашу долю.