В 2015 г.брали кредит у физ лица под залог недвижимости, выплатить основную сумму долга на данный момент нет возможности, есть просрочка по платежам % , продлить договор с нами отказываются, что делать , это единственное жильё, брали кредит вынужденно сильно болел отец
К сожалению кредитор вправе обратиться в суд и обратить взыскание на залог. Здесь правила ст. 446 ГПК РФ о запрете ареста единственного жилья не действуют, раз квартира под залогом. Просите у него реструктуризацию долга, т.е. он вправе уменьшить сумму ежемесячных платежей, но увеличить срок. кредита. Или пробуйте поставить вопрос в суде о заключении кабальной сделки и соответственно о ее расторжении. .
В вашей ситуации я бы попробовал рефинансирование, т.е. попробовать взять другой кредит в банке, с целью погасить полностью имеющийся. Это целесообразно в том случае, если процент в банке, а следовательно, и сам ежемесячный платеж, будет ниже чем по вашему договору. В противном случае, как правильно указывает Галина, на вашу квартиру просто обратят взыскание, и вы останетесь без жилья.
В тоже время, если вы располагаете сведениями, что данное физическое лицо, систематически заключает такие договора займа, следовательно, занимается выдачей займов, не как организация, подконтрольная ЦБ РФ, то это незаконная предпринимательская деятельность. Возможно есть основания, к признанию указанной сделки в принципе недействительной. Но это только при системности.
