Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Может ли сособственник временно зарегистрировать жильцов без согласия остальных собственников?

Здравствуйте! Имеется жилой дом с пристроенной мини-гостиницей. Данный дом разделен на 4 собственников и находится в общей долевой собственности. Доли не выделены. Мини-гостиницей занимается 1 собственник и получает с этого доход. 2-й собственник проживает в другом месте. 3-й и 4-й собственник живут в доме с малолетним ребенком. Недавно в мини-гостиницу заселились граждане Узбекистана, в колличестве 20 человек. Собственник 3 и 4 разговаривали с собственником 1 что б последняя не заселяла таких граждан, т.к. ломается дом, да и само нахождение таких граждан на территории дома, которые постоянно курят, матерятся и пьют не удобное. Вчера дошло до того, что собственники 3 и 4 вызвали полицию что бы выгнать данных граждан, однако как оказалось собственник 1 как-то временно зарегистрировала данных граждан в доме.

Вопрос №1. Разве при временной регистрации не требуется согласие всех собственников?

Вопрос №2. У собственника №1 нет письменного согласия на сдачу жилья, каким образом мы можем выселить неправомерно проживающих граждан?

Показать полностью

22 июня 2017, 14:14, Юрий, г. Сочи

временная регистрация жилье

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

Вопрос №1. Разве при временной регистрации не требуется согласие всех собственников?
Юрий

здравствуйте, при любой регистрации требуется согласие собственников, но у Вас есть один ключевой нюанс:

Данный дом разделен на 4 собственников и находится в общей долевой собственности. Доли не выделены.
Юрий

Если доли не определены, то у Вас не общая долевая, а общая совместная собственность.

А при общей совместной собственности распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Т.е. для того, чтобы один собственник не мог осуществлять указанные действия, то всем нужно или заключить соглашение, где предусмотреть условия распоряжения этим имуществом или определить доли каждого. Тогда этому собственнику для указанной регистрации будет требоваться согласие всех других собственников помещения.

Вопрос №2. У собственника №1 нет письменного согласия на сдачу жилья, каким образом мы можем выселить неправомерно проживающих граждан?
Юрий

только в судебном порядке.

23 июня 2017, 17:00

Похожие вопросы

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, мы установили кондиционер без согласия жильцов и УК, но соседка под нами хочет подать на нас в

Здравствуйте, мы установили кондиционер без согласия жильцов и УК , но соседка под нами хочет подать на нас в суд, чтобы мы убрали кондиционер, остальные жильцы не против, что он у нас весит, подскажите она выиграет суд, если мы соберём голоса?

29 ноября, 09:25, вопрос №4775551, Наталья, г. Новокузнецк

1 ответ

Гражданское право

Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру?

Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру ?

29 ноября, 06:42, вопрос №4775357, Елена, г. Коломна

1 ответ

Наследство

Возможно ли прописаться без согласия второго дольщика и как это сделать?

Здравствуйте. Нужно прописаться в спареном доме, в одной части есть собственник, в другой части собственник давно умер, дети собственника тоже, где внуки неизвестно. Возможно ли прописаться без согласия второго дольщика и как это сделать?

28 ноября, 11:21, вопрос №4774512, Кравчук Татьяна Алексеевна, г. Москва

1 ответ