Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если вторую долю в ней подарили менее трех лет назад?

Здравствуйте, Алена! Да, должно. Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с пп. 1 ) п. 3 ст. 217. 1 Налогового Кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, при условии, что право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Если Ваш отец имеет официальный доход, с которого платит налоги, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей при продаже квартиры.

Добрый день!

На этот счет даже у налоговиков мнения разнятся. Я больше склоняюсь к той версии, что момент возникновения собственности будет считаться от приобретения в собственность первой доли квартиры, а остальное считается уже не вновь приобретенным жильем, а пересмотром долей в уже существующем. Но лучше судьбу не испытывать и подождать положенный срок.

Здравствуйте. 

Для освобождения от налогообложения дохода от продажи недвижимого имущества в вашем случае необходимо при регистрации договора дарения получить в Росреестре одно свидетельство о регистрации права собственности, т.е. свидетельство, в котором будет указано, что одно лицо является собственником 100 % на недвижимое имущество. 

После этого срок владения недвижимым имуществом будет исчисляться с момента регистрации первого свидетельства, т.е. доли вашего отца.