8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Екатерина Харлей
Екатерина Харлей
Юрист, г. Новосибирск

Как правило, банки размещают информацию о выставленном на продажу залоговом имуществе на своем сайте. В случае, если предложенное залоговое имущество вас заинтересовало, необходимо связаться с сотрудником банка для обсуждения дальнейших действий (осмотр залога, ознакомление с документацией, подготовкой к процессу оформления купли-продажи).
Оформление документации по купле-продаже проводится специалистами банка, обязательно проверяются все юридические аспекты сделки. Если собственных средств для приобретения недвижимости не хватает, можно выбрать кредитную программу для приобретения находящегося в залоге банка имущества. В этом случае необходимо предоставить в банк документы для рассмотрения заявки на кредитование.

Банк реализует имущество, находящееся в залоге. Это означает, что по объекту уже анализировалась юридическая чистота сделки на момент выдачи кредита. Оформление документации (договора купли-продажи, кредита, если сделка финансируется за счет средств банка), а также расчеты по договору производятся под контролем и в присутствии сотрудников банка, что позволяет минимизировать риски покупателя по приобретению заложенной недвижимости.

Как правило, перед выставлением имущества на продажу происходит согласование цены объекта с собственником имущества (в случае добровольной реализации заложенного имущества) или производится оценка рыночной стоимости имущества в оценочной компании. Поэтому стоимость реализуемой недвижимости максимально соответствует рыночным аналогам. Тем не менее, любые условия, включая цену объекта, могут обсуждаться между продавцом и покупателем дополнительно при согласовании сделки купли-продажи.

1
0
1
0

Банку не выгодно проводить сделку, в юридической чистоте которой он не будет уверен. Поэтому особых сложностей по приобретенению имущества у банка не возникнет, стоит лишь внимательно смотреть документы, которые предлагает банк для соврешения сделки.

0
0
0
0
Александр Печеницын
Александр Печеницын
Юрист, г. Омск

Автор, никаких камней. У Вас договор будет на руках.

1
0
1
0

Автор, как я Вам и писал, нужно договор смотреть. Без этого тока предположения.

0
0
0
0
Ольга Степанова
Ольга Степанова
Юрист
Эксперт

Здравствуйте.

Банк сам ничего продавать не имеет право, только с аукциона или с торгов. Если вас привлекает цена залогового автомобиля, за который скорее всего заемщик (должник) не смог рассчитаться, вам следует изучить внимательно ситуацию с автокредитом и главное чтобы не было спорных вопросов между заемщиком и банком относительно стоимости авто. Поэтому лучше привлеките специалиста (юриста) который разберется с правовой стороной вопроса. Если заемщик продает залоговое авто самостоятельно, но с разрешения банка, тут опять следует изучить все документы и гл. как оформлено согласие банка на продажу автомобиля.

0
0
0
0

>>А если супруг владельца авто не знал о сделке?

Или стоимость авто меньше рыночной на 40%?

Мне говорят в этом банке,что вы платите долг за владельца авто,а мы делаем генеральную доверенность

>>А если супруг владельца авто не знал о сделке? супруг может оспорить такую сделку

стоимость всегда в таком случае бывает заниженной, в этом заинтересован банк чтобы быстрее реализовать авто

как я уже написала обратитесь за помощью в юристу, если хотите приобрести авто. но в вашем случае есть те камни о которых вы написали, надо все взвесить и проверить

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Могут ли арестовать автомобиль, который находится в залоге у банка за другие долги?
Могут ли арестовать автомобиль,который находится в залоге у банка за другие долги?
, вопрос №4855054, Наталья, г. Москва
Исполнительное производство
У меня 2 автомобиля, один залоговый, 3 месяца просрочки по кредиту тк потерял работу, могут ли приставы забрать оба атомобиля
У меня 2 автомобиля, один залоговый,3 месяца просрочки по кредиту тк потерял работу,могут ли приставы забрать оба атомобиля
, вопрос №4855050, Николай, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это "не их"?
Уважаемые эксперты, банкиры и все, кто знаком с магией бюрократических лабиринтов! Бросаю клич о помощи, ибо, кажется, мой банковский счет в ВТБ решил стать отшельником — его арестовал суд, и он ушел в глубокую медитацию, несмотря на то, что все долги были погашены почти ТРИ ГОДА НАЗАД. История моих мытарств уже тянет на сериал с элементами абсурдной комедии и щепоткой отчаяния. Представьте себе: вы честно закрываете все обязательства, вздыхаете с облегчением и строите планы. А потом оказывается, что где-то в цифровых чертогах затерялась бумажка, и ваша финансовая репутация взята в призрачный заложники. Это не просто неудобство — это чувство беспомощности, когда ты делаешь всё правильно, а система смотрит на тебя стеклянными глазами и беззвучно шепчет: «А мы тебя не знаем». Мой квест начался, как и полагается, в офисе ВТБ. Мне мило предложили побеспокоить судебных приставов. Что ж, я отправилась. И о чудо! Там меня встретила приятная девушка, которая, казалось, искренне хотела помочь. Она перерыла все архивы и сообщила потрясающую новость: этого дела у них НЕТ. Никакого. Ноль. Её совет звучал как луч надежды: «Обратитесь в мировой суд № 70». Надежда, как выяснилось, была короткой. Суд встретил меня не дружелюбием, а стеной холодного, почти презрительного нежелания вникать. После обмена не слишком любезными репликами о правовой безграмотности (спасибо за комплимент!) и рекомендаций нанять юриста, чтобы он «меня научил», я всё же выцарапала из-за этой стены крупицу информации. Оказалось, я могу получить копию заочного решения. Но радость длилась ровно до следующей фразы: «Суд не даёт разъяснений. К юристам». Круг замкнулся. Я, наученная горьким опытом, обратилась к юристу. Мы скрупулёзно составили исковое заявление. С этим документом, полная робкой уверенности, я снова постучалась в двери суда. Ответ был предсказуемым и сокрушительным: «Всё сделано неверно. Обращайтесь к юристам. Мы не помогаем». Это был момент, когда земля уходит из-под ног. Ты следуешь правилам, которые тебе же и навязывают, а тебе в ответ — безразличный взгляд и указание на дверь. Возвращение в банк ВТБ стало актом отчаяния. Сотрудница, выслушав мою сагу, пообещала подать заявку на «отсмотр ошибки в системе», взяла номер и пообещала перезвонить. Я уехала в другой город на учёбу, месяц жила в томительном ожидании. Тишина. Звонок в службу поддержки раскрыл новую граню абсурда: «От вас, как от клиента, никаких заявок не поступало». Чувствуете этот леденящий парадокс? Тебя словно стирают из реальности, твоя проблема — призрак, о котором никто не помнит. Последняя ниточка — микрофинансовая организация, связь с которой лишь через бездонную пучину электронной почты. Они обещали рассмотреть обращение за 10 дней. Я жду, но сердце сжимается от тревоги. Потому что за этой бюрократической чехардой — моя ЖИЗНЬ. Арест счета — это не просто строчка в базе данных. Это клеймо. Это отказ за отказом в кредитах, когда ты отчаянно пытаешься выплыть. Это горькая ирония: из-за этого ареста мне не одобряют кредиты, было бы спасение — кредит в 500 000 рублей на 5 лет, который позволил бы разом погасить эти душащие долгосрочные ежемесячные займы, которые тянут каждый месяц по 30 000 рублей и наконец-то выдохнуть. Я в долговой яме, во многом потому, что моя зарплата не тянет обычную жизнь, а путь к финансовой реабилитации заблокирован призраком давно уплаченного долга. Дорогие юристы, я обращаюсь к вам не только за советом, но и с криком души. Как разорвать этот порочный круг, где каждый отправляет тебя к следующему, а ответственность растворяется в воздухе? Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это «не их»? Как достучаться до системы, которая, кажется, забыла, что за её процессами стоят живые люди с их болью, страхами и надеждой на справедливость? Моя история — это история одного человека, но, боюсь, в ней, как в кривом зеркале, отражаются тысячи подобных. Помогите, пожалуйста, найти тот самый рычаг, тот волшебный пароль или ту инстанцию, которая скажет не «идите к другим», а «мы это исправим». Я верю, что где-то есть выход из этого лабиринта равнодушия. Осталось только его найти.
, вопрос №4854738, Юлия, г. Владивосток
Исполнительное производство
У меня вопрос такого характера, мне пристов не правильно расчитал задолженность по алиментам, за прошлый год, а именно, была задолженность в размере ста тысячь рублей
Здравствуйте, меня завут Алексей. У меня вопрос такого характера, мне пристов не правильно расчитал задолженность по алиментам, за прошлый год, а именно, была задолженность в размере ста тысячь рублей. Я как порядочный человек, перевёл своей бывшей супруге задолженность, на её счёт в банке. Спустя двух месяцев, в Госуслугах появилось ИП по томуже долгу. В данный момент, прешло постановление на орест банковских счетов, и сделали удержания с моего счёта в банке в пользу бывшей супруги. У меня есть выписка с банка, что я проплатил долг, в полной мере. Завтра, собираюсь предоставить эту выписку, пристову исполнителю. В данный момент, по постановлению, мне назначены алименты, в размере 50% от ЗП, как мне правильно поступить?
, вопрос №4854460, Алексей, г. Москва
Гражданское право
Теперь нужно его присутствие в банке либо доверенность моя как составить правильно доверенность?
Здравствуйте моего гражданского мужа забрали на СВО, он мне дал свои данные карточки и и личного кабинета когда я стала переводить деньги кабинет заблокировали. Теперь нужно его присутствие в банке либо доверенность моя как составить правильно доверенность?
, вопрос №4854386, Светлана, г. Якутск
Дата обновления страницы 06.08.2015