Я продала дом и участок за сумму большую чем 1000000 по договору ,оценщик дал оценку дому 1700000 и сказал что налог платить не надо так как дом и участок считаются по отдельности , в покупателем мы договорились что мы снижаем цену но все налоги он берет на себя. Но это было устно.
Здравствуйте, Света!
Если продаваемые дом с земельным участком до их продажи находились у Вас в собственности более трех лет, то в соответствии с п. 17.1. ст. 217 и подпункта 1 п. 2 ст. 220 НК РФ никаких налогов Вы платить не должны. Если же это имущество находилось в собственности менее трех лет, то налог придется платить в размере 13 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Оценщик сказал Вам неверно. Жилой дом и прилегающий к нему земельный участок отдельно продавать нельзя, хотя оформление права собственности на эти объекты производятся отдельно.
