Как доказать, что долг по ЖКХ принадлежит предыдущему собственнику?

Здравствуйте. При покупке мной квартиры, продавец предоставил справку о том, что у него нет долгов по коммунальным услугам. Однако, когда пришла квитанция за первый прожитый месяц, оказалось что показания счетчиков, которые числятся как последние переданные в квитанции не соответствуют текущему показанию счетчиков. Превышают расход за месяц на 100м3 только по одному счетчику, а их 4шт. В акте приема-сдачи показания счетчиков на момент сдачи не указаны. По всей видимости предыдущий собственник показания счетчиков не сдавал и оплату начисляли по среднему расходу. Как мне действовать в такой ситуации, чтобы долг не перешел ко мне?