Несовпадение площади при переуступке прав нежилого помещения

Доброго времени суток! Сложилась следующая ситуация. Человек брал деньги в долг под росписку. В ней было сказано что в случае не уплаты в определённый период суммы на нас будет переуступка прав нежилого помещения ( дом не сдан ) В срок сумму мы не получили и поехали к застройщику оформлять переуступку. По факту помещение 140 квадратов а в договоре который нам дали было прописанно всего 40. На вопрос почему так - застроищик ответил что все впорчдке, изначально по бумагам оно было 40 и потом пристроили пристройку которая в сумме дала 140. Как только они сдадут дом то перепишут договор на реальную квадратуру. Мы поверили и взяли 40 квадратов. Прошло время продавать как застройщик отказался от слов и сказал что там наши только 40 квадратов. К кому посоветуйте обратиться в этой ситуации ведь это сговор с человеком который брал у нас деньги и застройщике. Можно ли обратиться в полицию или прокуратуру?