Добрый день. Супруге подарили квартиру без отделки, ремонт производился на совместные деньги. Нужно ли супруге согласие мужа на продажу или дарение квартиры.
Здравствуйте, Дмитрий!
Ремонт на совместные сбережения не делает имущество, полученное одним из супругов в личное пользование, совместным имуществом. Поэтому согласие второго супруга не требуется.
Добрый день! В соответствии с
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом согласие супруга на продажу подаренной квартиры не требуется.
Дмитрий, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
Поэтому в вашем случае согласие не требуется.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
Дмитрий, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Добрый день, Владимир. Вы пишите что "Поэтому в вашем случае согласие не требуется." и тут же приводите статью 37 Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Так значит согласие требуется, я же написал в вопросе что был сделан ремонт, квартира дарилась - бетонные стены, а совместно сделали перегородки, всю электрику, сантехнику, стяжку, потолки, стены, пол, батареи, по денежным вложениям получилось процентов 70% от стоимости подаренной квартиры.
Так значит согласие требуется, я же написал в вопросе что был сделан ремонт, квартира дарилась — бетонные стены, а совместно сделали перегородки, всю электрику, сантехнику, стяжку, потолки, стены, пол, батареи, по денежным вложениям получилось процентов 70% от стоимости подаренной квартиры.
Дмитрий
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ). Поэтому, если в суде будет это подтверждено, тогда согласие требуется, пока это не совместное имущество.
Добрый день, Виктория. С имуществом подаренным или до брака всё понятно, но в моём случае получается так, подарена была квартира стоимостью 1 млн. 200 тысяч, мы вложили в ремонт порядка 850 тысяч, уже совместных денег, то есть рыночная стоимость квартиры стала чуть больше 2-х млн. И что по закону супруг ни коем образом не может влиять на принятие решения о дарении или продажи квартиры супругой?
В Вашем случае только в случае развода если стороной будет доказано вложение денежных средств можно будет говорить о признании данной квартиры совместной.