Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет происходить раздел и возможно ли вернуть уже оплаченную сумму, если раздела не будет?
Здравствуйте!!! Помогите разобраться в ситуации! Моя сестра состоит в браке! Вместе с супругом совместно не проживают! Есть малолетняя дочь! Муж купил квартиру в ипотеку и его организация по работе помогает выплачивать часть долга! остальную часть долга выплачивает мать жены (тёща)! Совместная жизнь в дальнейшем не возможна стоит вопрос о разводе! Как будет происходить раздел данной квартиры так как есть ребёнок? Или как можно её переоформить на супругу до развода???
Добрый день!
Так как квартира куплена в браке, то по общему правилу все имущество будет делиться пополам.
На кого зарегистрирована квартира значение не имеет.
Удачи!
Виталий, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.
Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.
Виталий, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!