Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно выкупить 1/2 долю жилого дома на основании независимой оценки?
Добрый день. У меня в собственности 1/2 доли жилого дома, в котором я проживаю 20 лет. После смерти мужа 1/2 получил его сын от первого брака. Он в этом доме не проживает и не собирается. Он хочет его продать. Я сделала рыночную оценку дома и предложила выкупить у него его долю согласно оценке. Но он не хочет мне продавать по такой цене. Он просит за 1/2 550 тысяч. Хотя на основании оценки 1/2 стоит 295 тысяч. За 295 я готова выкупить, а 550 для меня много. Можно как-то через суд выкупить по оценочной цене.
Добрый день, Марина!
Собственник доли имеет право выставить любую интересную ему стоимость имущества. Даже если она будет завышена относительно кадастровой или рыночной цены. Вопрос в том, продаст ли он эту долю?
В любом случае сын при продаже обязан письменно уведомить собственников жилья, имеющих право преимущественного выкупа доли, в вашем случае таковым являетесь Вы. И предложить указанную им цену. В том случае, если вы откажитесь или проигнорируете это уведомление — он имеет право через 30 дней продать свою долю третьим лицам. Но не ниже предложенной вам, иначе, если узнаете о заниженной цене — имеете право оспорить его сделку и воспользоваться правом преимущественного выкупа.